Um den Wohnungssektorplan der luxemburgischen Regierung einzuhalten, hat die Stadt Esch-sur-Alzette gerade knapp 300 Wohneinheiten erworben. Diese sind über ganz Rout Lëns verteilt. Mit diesem Ankauf stellt der Gemeinderat sicher, dass 30 % des Wohnraums im neuen Quartier preisgünstiger Wohnraum sein wird. Der Ansatz passt perfekt zur Kontinuität unseres Handelns im Projekt. Diese Übernahme entspricht voll und ganz unserer Philosophie.
Natürlich bleibt IKO der Dirigent der Arbeit. In Abstimmung mit den Behörden achten wir darauf, dass die 4 Säulen unserer Zukunftsvision eingehalten werden.
Zur Erinnerung: Diese Säulen sind:
- die urbane Struktur rund um die Allée de la Culture Industrielle und ihre 5 historischen Gebäude,
- die Form in Schichten aufgebaut,
- der Ort der Natur mit einem pflanzlichen Gefühl
- Nachhaltigkeit und Innovation, insbesondere im Energiemanagement.
Eine vernünftige Verteilung von Unterkünften aller Art
Bezahlbarer Wohnraum wird sinnvoll über das Gelände verteilt und fördert so die soziale Vielfalt.
Am stadtseitigen Eingang des Quartiers, auf Höhe des Turbinenhauses, schlägt ein pulsierendes Herz für Bildung und Kultur. Mit dem Erwerb des für die Seniorenresidenz vorgesehenen Gebäudes sowie des angrenzenden Studentenwohnheims partizipiert die Stadt Esch an der sozialen, generationenübergreifenden Berufung und Dynamik dieses Stadtteils.
Die anderen öffentlichen Residenzen mischen sich mit den privaten, ohne dass der durchschnittliche Besucher sie unterscheiden kann. Sie haben Unterkünfte in allen Größen, von Studios bis zu Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern. Auch einige Low-Cost-Häuser sind geplant.
Der von der Stadt Esch erworbene Wohnraum fügt sich perfekt in das Ganze ein und trägt zur gesellschaftlichen Berufung des Stadtteils bei.
Nun Community-Zertifizierung für alle
Alle von uns entwickelten Gebäude, unabhängig von ihren Eigentümern, werden mit dem gleichen Respekt für höchste Qualitätsstandards gebaut. Dies wird durch die für das gesamte Projekt geltende Well Community Zertifizierung garantiert.
Diese Well-Zertifizierung stellt sicher, dass die Residenzen vorrangig auf das Wohlbefinden der Bewohner ausgerichtet sind. Daher wird die Qualität von Luft und Wasser streng überwacht. Die Quellen des natürlichen Lichts sowie im weiteren Sinne der physische Komfort werden untersucht. Die Raumaufteilung der Unterkunft fördert das psychische Wohlbefinden insbesondere durch Öffnungen zur Natur.
Ob akustischer Komfort, Temperaturkomfort, Helligkeit oder Raumnutzung, alles ist auf das Wohl aller ausgelegt. Die Seniorenresidenz wird sogar Well Building zertifiziert!
Ein Plus für alle Bewohner
Rout Lëns will ein beispielhaftes Viertel sein, in dem es sich gut leben lässt. Die harmonische Integration von bezahlbarem Wohnraum trägt zu einer positiven sozialen Durchmischung bei.
Rout Lëns wird ein Viertel sein, in dem Kontraste harmonieren, Gegensätze sich ergänzen. So gliedern Büros, Wohnungen und Läden die Flächen. Die Pflanze dringt von den Parks in die Stadt ein, sie erhebt sich an bestimmten Fassaden und sogar auf den Dächern. Historische Industriebauten werden zu neuem Leben erweckt. Die Treffpunkte wechseln sich mit den Orten des Lebens ab, wobei die Privatsphäre jedes Einzelnen respektiert wird.
Der Erwerb von Wohnungen, Büros, Räumlichkeiten oder Gewerbeflächen in einem lebendigen Stadtteil, innerhalb einer schnell wachsenden Stadt, ist der beste Garant für eine langlebige Immobilieninvestition.
